Kai galvojama apie „namo statybą“, dažniausiai įsivaizduojami pamatai, sienos, stogas ir apdaila. Bet realus procesas prasideda gerokai anksčiau — nuo sklypo teisinio patikrinimo, geologinių tyrimų ir architektūrinio projektavimo — ir tęsiasi ilgai po to, kai namas jau pastatytas.
Visas kelias, ne tik statybos aikštelė
Statybų Gido katalogas apima 28 etapus: nuo strategijos ir poreikių formavimo, sklypo teisinio ir aplinkos audito, geologijos, per architektūrą, leidimus, rangovų atranką, fizinę statybą (nulinis ciklas, dėžutė, inžinerija, apdaila) iki statybos kokybės kontrolės, finansų, dokumentų valdymo ir galiausiai — pridavimo bei eksploatacijos priežiūros.
Kiekvienas etapas suskaidytas į konkrečias užduotis — iš viso 511 — su prioritetu, paaiškinimu ir, kur reikia, kontrolės tašku ar paslėpto darbo žyma. Tai nėra generinis kontrolinis sąrašas — kiekviena užduotis susieta su konkrečiu etapu ir, kur taikoma, su kitomis užduotimis per priklausomybes.
Kodėl tai keičia planavimą
Kai sklypo teisinis auditas ir geologiniai tyrimai yra tos pačios sistemos dalis kaip ir pamatų betonavimas, nebelieka atskirties tarp „popierinio“ ir „fizinio“ statybos darbo — projekto vadovas vieno projekto viduje mato visą kelią, ne tik statybos aikštelę.